Комплекс с жилой застройкой

  • Земельный участок
  • Лот: 0052
  • Операция: Продажа
  • Площадь, Га: 8,24
  • Расположение: Дмитровское
  • От МКАД, км: 30
  • Вид права: Аренда
  • Категория: Земли населенных пунктов
  • Использование: МФАТПСК
  • Придорожный
  • * стоимость требует уточнения

Многофункциональный комплекс с жилой застройкой

Многофункциональный комплекс с жилой застройкой расположен в 30 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе, вблизи населенного пункта Кузяево. Центр общественно-делового назначения на земельном участке площадью 8,24 Га.

Перечень исходно-разрешительной и технической документации по земельному участку:

Договор аренды земельного участка;

Договор уступки прав аренды земельного участка;

Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка Кадастровая выписка о земельном участке;

Заключение Главархитектуры Московской области по результатам рассмотрения материалов предварительной градостроительной проработки;

Заключение Главархитектуры Московской области по результатам рассмотрения материалов выбора земельного участка для изменения категории земли;

Акт выбора земельного участка;

Постановление Правительства Московской области о переводе земельного участка из одной категории в другую;

Выписка из протокола заседания Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории Московской области;

Распоряжение Главархитектуры Московской области о подготовке документации по планировке территории;

Проект планировки многофункционального промышленно-логистического комплекса в Дмитровском муниципальном районе Московской области;

Землеустроительное дело;

Топографическая съемка земельного участка и другие исходно-разрешительные документы и согласования;

Архитектурно-градостроительная концепция совместного использования территории под размещение многофункционального центра у села Белый Раст Дмитровского муниципального района Московской Области;

Протокол общественных слушаний;

Постановление главы района об изменении вида разрешенного использования, а также другая исходно-разрешительная документация.

Краткое описание участка:

Участок имеет площадь 8,24 Га В соответствии с концепцией использования территорий участок предназначен для размещения объектов дорожного сервиса с необходимой инфраструктурой. Возможно использование участка по двойному назначению, т.е. частично для размещения объектов дорожного сервиса в придорожной полосе, частично для размещения предприятий пищевой промышленности по изготовлению полуфабрикатов. Участок расположен в центральной части многофункционального комплекса, между деревней Кузяево и федеральной автомобильной дорогой А-107 ММК.

Конфигурация участка представляет собой треугольник, южной стороной примыкающий к трассе А-107 ММК. Конфигурация участка представляет собой фигуру по форме отдаленно напоминающую трапецию.

Северная сторона участка примыкает к федеральной трассе А-107 ММК; южная сторона участка примыкает к дер. Кузяево.

Западная сторона примыкает к местной автодороге, проходящей через дер. Кузяево; восточная сторона граничит с землями ОПХ «Ермолино».

Участок свободен от застройки и зеленых насаждений. Относительно спокойный рельеф.

Высокая инвестиционная привлекательность участка общественно-делового центра обусловлена его выгодным экономико-географическим положением. наличием развитой инженерно-транспортной инфраструктуры, а также перспективой его использования для обслуживания предприятий, входящих в состав многофункционального комплекса, а также других предприятий, расположенных в близлежащих районах. Участок общественно-делового центра, входящий в состав многофункционального комплекса, расположен к югу от существующей федеральной трассы А-107 и в 3 км от федеральной автодороги А-104 (Дмитровское шоссе). Проектируемые системы инженерного обеспечения участка делового центра базируются на существующих распределительных электроподстанциях «Белый Раст», Базарово») и проектируемых «Тефаново» и «Нефедиха». Водоснабжение будет осуществляться путем устройства в ключевых точках артезианских скважин. Предусмотрено строительство систем канализации с очистными сооружениями соответствующей мощности.

Участок включен в границы близлежащего населенного пункта дер. Кузяево городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области. Участок находится в аренде 49 лет. Концепцией застройки рассматриваемого земельного участка предусматривается размещение на нем объектов дорожного сервиса в составе: АЗС, СТО, предприятия и иного питания в комплексе с развлекательным центром. Возможный вариант использования участка - размещение на части территории объектов дорожного сервиса, а на другой части - предприятий пищевой промышленности. Оба варианта представлены в таблице технико-экономических показателей. Общая площадь зоны планировочных ограничений, обусловленных автодороги А-107 после ее расширения реконструкции, составляет 3,14 Га. В настоящий момент в рамках областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года» уже разработана концепция многофункционального комплекса с жилой застройкой и начата разработка проекта планировки.

Тэги: Автокомплекс, Многофункциональный, Объекты торговли, Производственно-складской

Похожие предложения

Запрос
  1. Ваше Имя: *
    Ваше Имя?
  2. Ваш E-mail: *
    Ваш E-mail?
  3. Ваш Телефон: *
    Ваш Телефон?
  4. Сообщение
    Введен недействительный тип данных
  5. Код: *
    Код:
      ОбновитьНеправильный код!
  6.   

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.