Под коттеджный поселок

  • Земельный участок
  • Лот: 0051
  • Операция: Продажа
  • Площадь, Га: 31,13
  • Расположение: Дмитровское
  • От МКАД, км: 30
  • Вид права: Аренда
  • Категория: Земли населенных пунктов
  • Использование: ИЖС
  • Водоем
  • * стоимость требует уточнения

Участок под строительство коттеджного поселка

Земельный участок площадью 31,13 Га под строительство коттеджного поселка расположен в пойме реки Волгуша, в 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Краткое описание участка под строительство коттеджного поселка

Участок имеет площадь 31,13 Га и в настоящее время находится в землепользовании у компании, в соответствии с разрабатываемой концепцией использования территорий предназначен под индивидуальную жилую застройку.

Участок расположен в северо-западной части многофункционального комплекса в 2,6 км к западу от с. Белый Раст и имеет конфигурацию вытянутого треугольника .

С запада границей участка является река Волгуша с водоохраной зоной, заболоченная пойма которой одновременно является особо охраняемой экологической зоной;

с севера участок граничит с лесным массивом, с востока - со свободными от застройки землями сельхозназначения, с юга - примыкает к существующей трассе А-107 (Малое Московское кольцо).

К востоку от участка расположены участки общественно-делового назначения (ориентировочно в 950 м) и участок жилой застройки (ориентировочно в 750 м).

В 100 м к юго-востоку от участка с южной стороны трассы А-107 располагается западная часть участка площадью 310.7 Га - самого большого участка комплекса.

Южной оконечностью участок выходит на трассу А-107. В настоящее время организованный подъезд к участку отсутствует. Планируемая к строительству скоростная трасса ЦКАД пройдет вдоль южной оконечности участка. Ближайшие населенные пункты: ориентировочно в 600 м к востоку - деревня Никольское; в 250 м к западу - деревня Нефедиха.

Участок имеет неоднородный рельеф с повышением в центральной части и с понижениями в северной, южной и западной частях. Берега реки Волгуши (западная граница участка) местами заболочены.

Высокая инвестиционная привлекательность участка с индивидуальной жилой застройкой обусловлена его исключительным географическимм положением, близостью инженерно-транспортной инфраструктуры.

Рядом с земельным участком расположены зоны отдыха, особенно популярные у жителей Москвы и Подмосковья в зимнее время.

Участок с жилой застройкой, входящий в состав многофункционального комплекса расположен к северу от существующей федеральной автомобильной дороги А-107 (Малое Московское кольцо) в 30 км от федеральной автомобильной дороги М-10 (Москва — Санкт-Петербург) и в 7-8 км от федеральной автомобильной дороги А-104 (Дмит- ровское шоссе).

Проектируемые системы инженерного обеспечения будущего поселка базируются на существующих источниках энергообеспечения , а также на проходящем вблизи участка газопроводе комплекса . Водоснабжение будет осуществляться путем устройства в ключевых точках артезианских скважин. Предусмотрено строительство систем канализации с очистными сооружениями соответствующей мощности.

Участок включен в границы близлежащего населенного пункта Никольское городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области.

Участок находится в аренде на 49 лет.

Концепцией застройки рассматриваемого земельного участка предусматривается размещение на нем коттеджного поселка с объемом строительства около 5.2 тыс. кв.м. жилой площади.

В настоящий момент в рамках областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года» уже разработана концепция многофункционального комплекса «Зеландия» с жилой застройкой.

На указанный земельный участок начата разработка проекта планировки.

Тэги: Поселок

Похожие предложения

Запрос
  1. Ваше Имя:(*)
    Ваше Имя?
  2. Ваш E-mail:(*)
    Ваш E-mail?
  3. Ваш Телефон:(*)
    Ваш Телефон?
  4. Сообщение
    Введен недействительный тип данных
  5. Код:
    Неправильный код!

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.