Участок МКАД - Алтуфьевское

  • Земельный участок
  • Лот: 0192
  • Операция: Продажа
  • Площадь, Га: 3
  • Расположение: МКАД
  • От МКАД, км: 1
  • Вид права: Аренда
  • Категория: Земли населенных пунктов
  • Использование: Малоэтажное жилищное строительство
  • Лес
  • * стоимость требует уточнения

Участок на МКАД - Алтуфьевское

Продажа земельного участка общей площадью 3 Га (2,1 Га + 0,92 Га).

Участок 2,1 Га предназначен для малоэтажного жилищного строительства (договор аренды земельного участка на 49 лет), участок 0,92 Га для строительства объектов клубного отдыха (договор аренды земельного участка на 49 лет).

Данные земельные участки примыкают к Ворошиловскому лесопарку, на востоке к ручью, участок от МКАД отделяет небольшая полоса насаждений (взрослые деревья вдоль дороги). Подъезд к земельному участку осуществляется с автомобильной дороги (Липкинского шоссе), проходящей через поселок Нагорное и соединяющей Осташковское шоссе и Алтуфьевское шоссе. Возможен заезд с Дмитровского, Алтуфьевского и Осташковского шоссе, а также непосредственно с внешней стороны МКАД в районе поселка Нагорное.

Участок окружен развитой инфраструктурой, объектами отдыха и развлечений, учебными учреждениями. Ближайший продовольственный магазин расположен в Москве (через МКАД) примерно в 500 метрах от участка. В непосредственной близости от участка расположены две школы: российско-испанская школа «Город Солнца» и школа при Финансовой академии народного хозяйства с детским садом. Недалеко от участка расположен дом отдыха «Солярис», крупный торговый центр Ашан и т.д.

Концепция застройки: Строительство поселка таунхаусов. Площадь территории клубного отдыха - 9 188 кв.м;

Площадь территории для малоэтажного жилищного строительства - 21 636 кв.м;

Площадь индивидуальных участков - 3 647 кв.м;

Площадь застройки жилых зданий - 7 463 кв.м;

Количество домов (блоков) - 10;

Количество секций, из них - 66 секций;

Площадь 153,7 кв.м; сумма-2 305,5 кв.м. - 15 секций;

Площадь 222,6 кв.м; сумма–6 678 кв.м - 30 секция;

Площадь 252,7 кв.м; сумма–5 306,7 кв.м - 21 секция;

Общая жилая площадь - 14 290,2 кв.м;

Площадь застройки общественных зданий и сооружений - 683 кв.м;

Площадь физкультурно-оздоровительные здания - 610 кв.м;

Физкультурно-оздоровительные - 1-ый и 2-ой этаж - 406 кв.м;

Апартаменты – 3-ий этаж - 203 кв.м;

Площадь здания охраны - 2 этажа - 60 кв.м;

Площадь административно-тоговых зданий - 610 кв.м;

Магазин и подсобные помещения - 1-ый этаж - 203 кв.м;

Офисы администрации – 2-ой этаж - 203 кв.м;

Апартаменты – 3-ий этаж - 203 кв.м;

Площадь общественной территории - 8 921 кв.м;

Газон - 8 152 кв.м; Детские площадки - 447 кв.м;

Спортивная площадка - 322 кв.м;

Площадь покрытий всего - 10 110 кв.м;

Дороги - 4 935 кв.м;

Тротуары (мощение) - 5 175 кв.м;

Парковочные места - 33 места.

Функционально-планировочное решение предусматривает:

Строительство малоэтажной жилой застройки (таунхаусы) и территории клубного отдыха на данных участках участках;

Сохранение лесных насаждений и соответствующее расположение жилых домов;

Создание с северной стороны, вдоль забора поселка детского реабилитационного центра с зоной отдыха и пешеходной дорожкой, связывающей жилой комплекс таунхаусов с зоной отдыха вдоль ручья;

Организация дополнительных пожарных выездов.

Архитектурно-пространственные решения Генеральный план посёлка таунхаусов решён одной основной улицей, проходящей вдоль всей территории поселка, с запада на восток. В центральной и восточной части на земельном участке, предназначенном для малоэтажного жилого строительства, размещены 3-х этажные жилые дома со сблокированными квартирами. Жилые дома размещены перпендикулярно основной улице и разделены между собой тупиковыми проездами и земельными участками,примыкающими к задней части жилых секций. В конце тупиковых проездов предусмотрены разворотные площадки 12х12 метров Два 2-этажных жилых дома расположены в центре вдоль основной улицы и создают симметричный ансамбль у центрального въезда.

Всего на участке планируется разместить:

- два 2-этажных дома с 15-ю секциями (квартирами), каждая общей площадью по 153,7 кв.м;

итого – 2305,5 кв.м;

- восемь 3-этажных домов с 51 жилыми секциями (квартирами), в том числе:

- 30 секций, каждая общей площадью по 222,6 кв.м;

итого – 6678 кв.м;

- 21секцию, каждая общей площадью по 252,7 кв.м;

итого – 5306,7 кв.м.

В западной части на участке, предназначенном под объект клубного отдыха, вдоль основной улицы размещены въездная группа, детская и спортивная площадки, автостоянка на 33 автомашины, площадка для сбора мусора в контейнеры. Проектируемый комплекс обслуживания малоэтажной жилой застройки предлагается разместить во въездной группе в составе административных помещений, кафе-бара, магазина, физкультурно-оздоровительного центра, апартаментов. Архитектурно-планировочное решение въездной группы продиктовано стремлением создать застройку, раскрывающую основную перспективу на существующий парк и организующую парадную площадь со стороны поселка. В составе въездной группы запроектированы здание охраны и два общественных здания: одно – физкультурно-оздоровительный комплекс, второе – торгово-административный центр. Перед въездом организована площадь с местами для парковки.

Въездная группа состоит из трех зданий:

- здание физкультурно-оздоровительного комплекса с размещаемыми на первом этаже котельной, сауной, кафе и подсобными помещениями, на втором - тренажерным и фитнес залами, на третьем этаже апартаментов свободной планировки;

- здание торгово-административного центра, включающее в себя магазин с подсобными и складским помещениями, аптечный пункт –на первом этаже, второй этаж - помещения администрации поселка, а также сервер и пультовая слабых токов, третий этаж – апартаменты свободной планировки;

- здание охраны в двух этажах.

На территории посёлка предусмотрены зоны коллективного отдыха, включающие в себя спортивную площадку, детские игровые площадки, малые архитектурные формы и места прогулок взрослого населения.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение участка и прилегающей территории с включением газонов, цветников, пород деревьев и кустарников, которые выполняют необходимые декоративные функции в летнее и зимнее время года.

Основные характеристики зданий:

Фундаменты - свайные или ленточные железобетонные монолитные;

Каркас - монолитный железобетон;

Перекрытия - сборные железобетонные плиты;

Наружные стены - кладка из бетонных «термоблоков»;

Внутренние стены - кирпичные;

Кровля - утеплённая, скатная, мягкая черепица;

Окна - пластиковые рамы, двойные стеклопакеты.

Тэги: Малоэтажное, Поселок

Похожие предложения

Запрос
  1. Ваше Имя: *
    Ваше Имя?
  2. Ваш E-mail: *
    Ваш E-mail?
  3. Ваш Телефон: *
    Ваш Телефон?
  4. Сообщение
    Введен недействительный тип данных
  5. Код: *
    Код:
      ОбновитьНеправильный код!
  6.   

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.