Участок в Тимошкино

  • Земельный участок
  • Лот: 0088
  • Операция: Продажа
  • Площадь, Га: 29,8
  • Расположение: Ильинское
  • От МКАД, км: 22
  • Вид права: Аренда
  • Категория: Земли населенных пунктов
  • Использование: ИЖС
  • * стоимость требует уточнения

Участок в Тимошкино

Земельные участки в Тимошкино общей площадью 29,8 Га (8,7 Га и 21 Га) расположены в 22 км. по Ильинскому шоссе или по Новорижскому шоссе. Участки находится в престижной и активно развивающейся зоне.

Категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС. Аренда 49 лет. Возможна покупка участков по отдельности.

В этом районе одновременно прилегающем к Рублево-Успенскому, Ильинскому и Новорижскому ш. в последнее время зафиксирован бум строительства коттеджных поселков бизнес-класса. Непосредственно близко, через лес, данные участки примыкают к самым дорогим поселкам на Новорижского шоссе - Бенелюкс, Шервуд, Миллениум-парк, Онегино, Монолит и т.д , где в настоящее время розничные участки без подряда практически не продаются и стоят 80 - 120 тыс. долларов за сотку, а типовая средняя цена коттеджей более 2 млн. $.

Участки расположены на расстоянии 18 км. по Новорижскому шоссе ( согласован съезд) или 22 км по Ильинскому шоссе, возможен удобный подъезд по Рублево-Успенскому шоссе через Николину Гору и Уборы. Опушка леса, живописное,тихое место.

Идеально подходит для строительства коттеджного поселка. Отличная экология, участки со всех сторон окружены лесными массивами. Преимущества участков Самая высокая точка Красногорского района расположена непосредственно на этих участках (геодезическая мачта). Живописное место. Рядом протекает р. Истра. Хороший рельеф. Удобный подъезд к участкам по Новорижскому, Ильинскому или Рублево – Успенскому. В ближнем окружении – дорогие коттеджные поселки.

Коммуникации

Электроэнергия – до 4 МВт зарезервировано, выкуп – по цене 45 тыс. руб./кВт;

Канализация – возможность получения ТУ проработана;

Газификация - возможность получения ТУ проработана;

Асфальтовая дорога непосредственно до участка.

Примерные технико-экономические параметры возможного проекта Cтроительство: Общее количество коттеджей – 150; Средняя площадь коттеджа 320 кв.м; Средний размер участка – 18 соток.

Продажа:

Продажа коттеджей по цене около $ 3800 кв.м; Со средней ценой продажи коттеджа – $ 1.2 млн;

Валовая выручка от продажи поселка - $ 182 млн;

Дополнительные возможности

1. Имеется возможность оформления части прилегающих лесных участков из земель лесфонда в долговременную аренду на 49 лет. Это может позволить создать в поселке VIP – зону и дополнительно поднять экономику проекта.

2. Есть договоренность с Мослесхозом о возможности строительства участка дороги через лес для выезда в сторону ближайшей транспортной развязки на Новорижском шоссе (около 500 м. длиной, уже есть просека).

Правовой статус земельного участка под дорогой – земля лесфонда, она будет использоваться по договору о совместной хозяйственной деятельности с лесхозом. В результате, фактически, можно обеспечить удобную закрытую частную дорогу с Новорижского шоссе, ведущую к проектируемому поселку.

Тэги: Поселок

Похожие предложения

Запрос
  1. Ваше Имя: *
    Ваше Имя?
  2. Ваш E-mail: *
    Ваш E-mail?
  3. Ваш Телефон: *
    Ваш Телефон?
  4. Сообщение
    Введен недействительный тип данных
  5. Код: *
    Код:
      ОбновитьНеправильный код!
  6.   

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.