Жилой район

  • Земельный участок
  • Лот: 0048
  • Операция: Продажа
  • Площадь, Га: 310,7
  • Расположение: Дмитровское
  • От МКАД, км: 30
  • Вид права: Аренда
  • Категория: Земли населенных пунктов
  • Использование: МФАТПСК
  • * стоимость требует уточнения

Участок под строительство жилого района

Участок под строительство комплексной застройки жилого района площадью 310,74 Га расположен вблизи с. Белый Раст Дмитровского района Московской области, в 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Краткое описание района комплексной жилой застройки вблизи с. Белый Раст. Участок многофункционального комплекса имеет площадь 310,74 Га и является самым большим из входящих в состав комплекса. По центральной части участка в направлении север-юг проходит трасса магистрального газопровода высокого давления, которая делит его на две функциональные зоны: западную, площадью 72,13 Га, предназначенную для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, и восточную, площадью 238,61 Га, отведенную под жилищное строительство. Это функциональное зонирование отражено в разработанной концепции использования территорий. С севера участок примыкает к существующей трассе автомобильной дороги А-107 (Малое Московское кольцо), за которой напротив его западной части располагается и деревня Никольское. С востока участок граничит с селом Белый Раст; на юго-востоке он ограничен полотном Большого окружного кольца Московской железной дороги.. На юге и западе участок примыкает к свободным от застройки землям сельхозназначения. В настоящее время подъезд к участку может быть организован с трассы А-107 и через территорию села Белый Раст. Планируемая к строительству скоростная трасса ЦКАД пройдет по северной границе западной части участка. В 900 м севернее участка для съезда с ЦКАД на автодорогу А-107 планируется строительство транспортной развязки. Участок имеет однородный рельеф, плавно понижающийся с северо-запада на юго- восток. На территории участка располагается небольшой водоем со впадающим в него ручьем, протекающим в направлении север - юг. По территории участка проходят трассы газопровода высокого давления (север - юг) и двух ЛЭП (восток - запад). Высокая инвестиционная привлекательность района с жилой застройкой обусловлена его выгодным экономико-географическим положением, наличием развитой инженерно-транспортной инфраструктуры, а также перспективой его использования для обслуживания предприятий, входящих в состав многофункционального комплекса, а также других предприятий, расположенных в близлежащих районах.

Район с жилой застройкой, входящий в состав многофункционального комплекса расположен к югу от существующей федеральной автомобильной дороги А-107 (Малое Московское кольцо) в 30 км от федеральной автомобильной дороги М-10 (Москва - Санкт-Петербург) и в 3-4 км от федеральной автомобильной дороги А-104 (Дмитровское шоссе).

Проектируемые системы инженерного обеспечения района с жилой застройкой базируются на существующих распределительных электроподстанциях («Белый Раст», «Базарово») и проектируемых «Тефаново» и "Нефедиха", а также на проходящем по участку газопроводе высокого давления . Водоснабжение будет осуществляться путем устройства в ключевых точках артезианских скважин. Предусмотрено строительство систем канализации с очистными сооружениями соответствующей мощности.

Участки включены в границы близлежащего населенного пункта Белый Раст городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области.

Участки находятся в аренде на 49 лет.

Концепцией застройки рассматриваемого земельного участка предусматривается размещение на нем района комплексной жилой застройки с объемом строительства около 1.5 млн. кв.м. жилой площади с объектами инфраструктуры. В западной части участка предусматривается коммунально-складская зона с размещением производственно-складских объектов.

В настоящий момент в рамках областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года» уже разработана концепция многофункционального комплекса с жилой застройкой и начата разработка проекта планировки.

Тэги: Жилой комплекс, Многофункциональный, Объекты торговли

Похожие предложения

Запрос
  1. Ваше Имя:(*)
    Ваше Имя?
  2. Ваш E-mail:(*)
    Ваш E-mail?
  3. Ваш Телефон:(*)
    Ваш Телефон?
  4. Сообщение
    Введен недействительный тип данных
  5. Код:
    Неправильный код!

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.