Продажа имущественного комплекса

Продажа имущественного комплекса или продажа комплекса недвижимых объектов, которым владеет какое-либо физическое либо юридическое лицо. Если владелец решит выставить на продажу имущественный комплекс, то он обязан зарегистрировать договор купли-продажи. Только в таком случае права владения имуществом перейдут новому хозяину. Следует отметить, что при продаже комплекса прежний владелец сохраняет за собой все обязанности и права по отношению к другим лицам.

Процесс оценки имущества

Владельцу имущественного комплекса принадлежат права на участок земли и все объекты, размещённые на нём, включая недвижимость и оборудование. Поэтому для установления точной стоимости, необходимо правильно оценить имущество. Продажа имущественного комплекса в Московской области, как правило, осуществляется после того, как независимый эксперт определит его цену, которая будет включать в себя следующее:

• нематериальные активы;

• финансовые вливания;

• стоимость транспортных средств и оборудования;

• цену недвижимого объекта и др.

Если возникает спорная ситуация с налоговой организацией, отчёт, составленный независимым оценщиком, имеет весомое значение в разрешении конфликтов, связанных с полнотой и правильностью исчисления налогов. К тому же, данный отчёт является официальным документом, его можно использовать в суде.

Основные аспекты купли-продажи

Продажа имущественного комплекса должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством, а также контролироваться исполнительными службами. В противном случае процесс купли-продажи может быть обжалован в суде. Покупатель приобретает не только материальное имущество, а и наименование фирмы, её товарный знак и прочие средства индивидуализации. Но при составлении договора продавец имеет право внести свои коррективы. Следует отметить, что полученные лицензии на осуществление какой-либо деятельности, продавец не может передать покупателю.

Наша компания предоставляет заинтересованным лицам большую базу данных недвижимых объектов и имущественных комплексов в Московской области.