Производственно-складской комплекс в Лыткино

Продажа производственно-складского комплекса в Лыткино

Два смежнорасположенных земельных участка общей площадью 2,9 Га,  категория земель: земли промышленности, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.

Месторасположение: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, деревня Лыткино. Первая линия Пятницкого шоссе с возможностью организации съезда. Удобное географическое расположение объекта в непосредственной близости от Москвы (30км) по Пятницкому шоссе, на пересечении с А107 (Малое Московское кольцо).  

Характеристики объекта: освещение по всему периметру мачтами освещения (h=7м) с шагом 30м, бетонный забор (h=2.5м) с колючей проволокой поверху, электричество (своя подстанция 100 КВт + 4 точки по 25 КВт, наличие дизель-генератора для автономного электроснабжения, автономное водоснабжение и канализация, два асфальтированных въезда-выезда адаптированных для грузового транспорта круглосуточная охрана Чопом с тревожной кнопкой вызова ГБР, видеонаблюдение твердое покрытие на внутренней территории  

Строения: Блокхаусы для пребывания/проживания персонала, Посты охраны, Электрическая подстанция, Административное здание с офисами S= 80 кв.м., Ангар тентованный внутренней площадью 200кв.м (L20м Х b10м Х h4,5м),   Здание завода по производству пеллет S=160 кв.м., Здание склада S=160 кв. м. Залит фундамент под административное здание S=375 кв.м.  

Техника: Трактор для чистки снега Вилочный погрузчик грузоподъемностью 5,5т. Линия по производству пеллет ОГМ-1.5 – полностью укомплектована и в рабочем состоянии.  

Документация: Объекты находятся в частной собственности более 10 лет. Разработан и утверждён проект планировки территории, который включает в себя: - размещение 17 корпусов зданий производственно-складского назначения общей площадью (9000 кв.м.) – блок-секций, размещение 3-х корпусов административного назначения, 2-х контрольно-пропускных пунктов на въезде и выезде с территории,   а также размещение объектов инженерного назначения: ЛОС, выгреба, ВЗУ, КТП, так же создание комфортной транспортной инфраструктуры на территории проектируемого участка, зон рекреации.

Получены согласования на присоединения к дорожной сети. Создан проект административного здания S=375 кв.м.

Получено свидетельство на АГО на административное здание.

Уменьшена налогооблагаемая база, путем снижения кадастровой стоимости.

Согласование на бетонный забор.

Согласован проект организации дорожного движение на внутренней и прилегающей территориях. Получен ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) с максимально возможными параметрами для застройки.  

Большая часть (90%) земельного участка сдана в аренду.

На территории располагается работающий завод по производству топливных гранул. Объект продается как действующий бизнес с договорами аренды с арендаторами и функционирующим заводом по производству топливных гранул (пеллет).